بازخوانی پرونده مرگ ناشی از دود موجود در پارکینگ در این مقاله با بازخوانی پرونده ای واقعی درسی مهم خواهیم آموخت . درسی که در آن مردی کهنسال در پارکینگ ساختمان دچار مسمومیت شد و به کام مرگ رفت : در سال 1386 در شمال غرب تهران ساختمان 20 واحدی شامل 3 طبقه زیر زمین […]
( جلسه هشتاد و هشتم کانال حقوق مهندسی ) در این جلسه به شرح مباحث ثبتی، در رابطه با مشاعات، اختصاصات، مستغلات، تفکیک، افراز و مواردی از این دست می پردازیم، پس از بیان این مطالب به مبحث پیش فروش خواهیم پرداخت. مباحث ما در قرارداد مشارکت در ساخت به پایان رسیده است امّا […]
(جلسه هشتاد و دوم کانال حقوق مهندسی-بخش دوم) روش فروش سرقفلی صاحب سرقفلی که صاحب ملکیت نیست، پس چگونه میتواند سرقفلی را بفروشد ؟ اول باید رضایت مالک مغازه را جلب کند . اگر مالک موافق بود آنگاه به اتفاق او و خریدار سرقفلی، در دفترخانه اسناد رسمی ، سند صلح سرقفلی ( که در […]
(جلسه شصت و ششم کانال حقوق مهندسی – بخش دوم) بازخوانی پرونده مربوط به سیستم اعلام و اطفاء حریق. ساختمانی با کاربری اداری در سال 1388 جواز و در سال 1390 بعد از اتمام و در 8 واحد تجاری پایانکار میگیرد.چون ساختمان اداری و تجاری بود باید مطابق باضوابط آتشنشانی سیستم اعلام حریق و اطفاء […]
(جلسه پنجاه و سوم کانال حقوق مهندسی-بخش دوم) بازخوانی پرونده : در سال 1391 ساختمانی 12 طبقه در منطقه شمال تهران گواهی پایانکار اخذ می نماید . نظارت ساختمان به عهده شرکت حقوقی نظارت و به صورت تک ناظره بود . ابعاد آسانسور مطابق نقشه مصوب 2.4 متر در 1.4 متر بود که برانکارد بر […]
(جلسه پنجاه و دوم کانال حقوق مهندسی-بخش سوم) شرح پرونده : در سال 1393 ساختمانی اسکلت فلزی در شمال تهران با تک ناظر ، پروانه ساختمانی اخذ می نماید . ساختمان مذکور مابین دو معبر (مابین دو کوچه ) واقع شده بود و طبق نقشه مصوب یک ورودی پارکینگ داشت . مالک برخلاف نقشه های […]
(جلسه چهل و یکم کانال حقوق مهندسی) بازخوانی پرونده کج شدن ساختمانی بدلیل عدم اجرای دیوار حائل توسط همسایه مجاور شرح تفاوت نظریه های بازرسان اداره کار با کارشناسان رسمی دادگستری بازخوانی یک پرونده: کج شدن ساختمان بعلت عدم اجرای دیوار حائل، محکومیت مهندس ناظر بعلت عدم پایش نقشه ها و شرح ماده 329 […]
ادامه بحث گزارش مرحله ای اتمام عملیات – بررسی و بحث پیرامون آثار و تبعات حقوقی اخذ برگ سبز پایانکار به شیوه موجود از مهندسین ناظر توسط شهرداری تهران در مبحث قبلی قبل اشاره ای به نحوه نوشتن گزارش اتمام عملیات و مراحل قانونی آن شد. توجه داشته باشید که بعنوان ناظر ساختمان می بایست […]
بخش سوم از کنترل های مهندس ناظر در مرحله نازک کاری و انعکاس تخلفات مذکور در گزارشات مرحله ای موضوع مهمی که در آموزش حقوق مهندسی وجود دارد اینست که جلسات حقوق مهندسی پیرامون رویه های قضایی و بررسی نظریه های کارشناسان تدریس میشود. اینکه این نظریه ها و رویه ها مطابق قانون است […]
بخش اول از کنترل های مهندسین ناظر در مرحله نازک کاری و انعکاس تخلفات مذکور در گزارشات مرحله ای ناظر معماری : کنترل مرحله نازک کاری ساختمان به طور خاص بر عهده ناظر معماری است. ناظرین تاسیسات مکانیکی و برقی نیز فعالیت خود را بطور جدی از این مرحله آغاز می کنند اما تاکید می […]